江蘇皓科建筑加固工程有限公司
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舊改需要注意的7大問題
來源: | 作者:jshkjg | 發布時間: 91天前 | 1702 次瀏覽 | 分享到:

據有關報道數據:經過初步摸查,目前全國需要改造的城鎮老舊小區涉及到的居民上億人,面廣、量大,每個地方的情況也非常不一樣,就廣州2000年前建成的,功能配套不全、建設標準不高、基礎設施老化的老舊社區有779個,涉及260萬居民。那問題來了,我們在讓城市變得更漂亮,煥發老城市新活力,滿足人們對美好生活的追求的同時,要如何確保老舊小區加固改造的安全呢?從事加固改造行業二十五年的皓科建筑加固工程有限公司提出如下觀點:


01 老舊小區的整體建筑方案改造思路應因地制宜,綜合考慮,改造后須滿足現行相關規范的要求,當按臨建考慮改造時,須定期對改造后的建筑物做安全檢測鑒定,以確保安全使用;
02 須對老舊小區改造前進行全面細致的房屋檢測鑒定,對其結構狀況進行全方位的深入了解;
03 根據需要改造的新建筑方案,通過結構驗算復核,結合舊結構狀況設計出“經濟合理,安全可靠”的加固改造施工圖,要求施工圖的設計單位必須有豐富的老舊小區加固改造設計經驗,圖紙須通過專家會審和施工圖送審;
04 選擇有資質且有豐富經驗的施工隊伍進行施工,施工前應有細致的《施工組織方案》經專家會審核通過后實施;
05 為了防止低價低質的現象,為確保優價優質,對施工單位的選擇應通過考察辦公場所、過往業績、組織架構、技術能力、儲倉狀況、正在施工業績等等;
06 施工中應有很好的安全預案,當涉及到梁、柱、板構件增減時,應有嚴格的電子監測措施,確保施工過程的動態監測;
07 為確保加固改造施工后不留安排隱患,施工過程各工序的嚴格把關是非常重要的,可先做工序樣板以確保各工序施工質量,并確保材料采購質量,嚴格把關施工過程的材料配方、新舊界面處理、連接部位的填料飽滿度與砼澆注質量與養護等等。

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